本片讲述了民国年间，观山一族传人封四九的探险故事。故事由为祸一方的郑大帅而起，贪财的他入墓地而死，却引出了一个充满诡计与江湖恩怨的阴谋。观山太保传人封四九为了筹措军饷，应郑大帅嫡子郑东西请求，出山取回郑大帅遗体。 　　郑东西为求稳妥，又命其妹郑小兰找到了与封四九祖上观山太保有仇的，发丘中郎一族后代陈青山一同参与，制衡封四九。 　　一行人开始冒险，谁知进入还未进入墓地，却几番陷入凶险，突破了关门村，...

广西境内有一个巨型天坑被称作地府之眼，坊间传说是通往阴阳两界之门。更有甚者，传出天坑内藏有记载历代奇方的古书《龙观录》。十年前，在一次地府之眼的探险活动中，以探险专家张啸天为首的探险队全部葬身于此。十年后，张啸天的儿子张枫收到了一个特殊的快递，故事由此展开…...